Kaum eine Situation ist emotional so aufgeladen wie die Frage, was nach einer Trennung mit dem gemeinsamen Haus geschieht. Umso wichtiger ist ein klarer Blick auf die Möglichkeiten.
Option 1: Verkauf und Teilung des Erlöses
Der Verkauf ist häufig die sauberste Lösung: Beide Partner erhalten ihren Anteil, laufende Verpflichtungen enden, und ein neutraler Makler sorgt dafür, dass der Verkaufsprozess nicht zum weiteren Streitpunkt wird. Wichtig: Die Spekulationsfrist und eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung der Bank einkalkulieren.
Option 2: Ein Partner übernimmt
Möchte ein Partner bleiben, muss er den anderen auszahlen. Grundlage ist eine realistische, aktuelle Bewertung. Genau hier entstehen die meisten Konflikte: Eine neutrale Markteinschätzung durch einen regionalen Profi schafft eine faire Verhandlungsbasis.
Option 3: Vermieten
Die gemeinsame Vermietung hält beide wirtschaftlich verbunden und funktioniert nur, wenn die Kommunikation weiterhin tragfähig ist. Als Übergangslösung kann sie sinnvoll sein, etwa um eine schwache Marktphase zu überbrücken.
Was wir empfehlen
Entscheiden Sie nicht unter Zeitdruck, aber auch nicht gar nicht: Eine ungeklärte Immobilie kostet Geld und Nerven. Wir begleiten Trennungsverkäufe diskret, neutral und mit klaren Abläufen für beide Seiten.
