Diskreter Verkauf
Nicht jede Immobilie gehört auf die Portale. Beim diskreten Verkauf vermarkten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung off-market: ohne Verkaufsschild, ohne Inserat, ohne Gerede in der Nachbarschaft. Dafür sprechen wir einen geprüften Kreis passender Interessenten aus unserem Netzwerk an.
Was Sie davon haben
Der Unterschied liegt in den Details.
Keine öffentliche Vermarktung
Ihre Immobilie erscheint auf keinem Portal und in keiner Zeitung. Wer nichts vom Verkauf wissen soll, erfährt nichts: weder Nachbarn noch Mieter oder Kollegen.
Geprüftes Käufernetzwerk
Wir pflegen eine Vormerkkartei mit Suchkunden für Gladenbach, Marburg und das Hinterland. Zu jedem Eintrag kennen wir das Suchprofil und haben die Finanzierbarkeit geprüft.
Vertraulichkeitsvereinbarung
Vollständige Objektunterlagen gibt es erst nach unterschriebener Vertraulichkeitsvereinbarung. Vorher arbeiten wir ausschließlich mit einem anonymisierten Kurzprofil.
Anonymisiertes Kurzexposé
Lage nur als Ortsteil, Motive ohne Wiedererkennungswert: Das Kurzexposé weckt Interesse, ohne Adresse oder Eigentümer preiszugeben.
Kontrolle über jeden Schritt
Sie entscheiden, wer wann welche Information erhält und wer besichtigen darf. Termine legen wir einzeln, unauffällig und in Abstimmung mit Ihnen.
Marktgerechter Preis trotz Stille
Off-market heißt nicht unter Wert: Wir bewerten Ihre Immobilie wie im offenen Verkauf und verhandeln parallel mit mehreren geprüften Interessenten.
Ablauf
So gehen wir vor.
Vertrauliches Erstgespräch
Wir sprechen bei Ihnen vor Ort oder an einem Ort Ihrer Wahl über Immobilie, Anlass und Ihre Vorstellungen. Was dabei zur Sprache kommt, bleibt selbstverständlich unter uns.
Bewertung & Strategie
Wir ermitteln einen marktgerechten Preis und legen gemeinsam fest, welcher Interessentenkreis angesprochen wird und welche Informationen wann fließen.
Gezielte Ansprache
Passende Interessenten aus unserer Kartei erhalten das anonymisierte Kurzprofil. Vollständige Unterlagen gibt es erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung und Finanzierungsnachweis.
Verhandlung & Abschluss
Einzelbesichtigungen, Preisverhandlung, Notartermin: Wir begleiten den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe, und nach außen bleibt alles still.
Häufige Fragen
Was uns oft gefragt wird.
Erziele ich beim diskreten Verkauf einen schlechteren Preis?
Nicht zwangsläufig. Wir sprechen mehrere geprüfte Interessenten parallel an und verhandeln wie im offenen Verfahren. Den kleineren Kreis gleicht die Qualität der Kontakte aus. Entscheidend ist eine realistische Einwertung zu Beginn.
Für wen eignet sich ein Off-Market-Verkauf?
Typische Fälle: vermietete Objekte, deren Mieter nicht beunruhigt werden sollen, Verkäufe im Zuge von Trennung oder Erbschaft, Unternehmerimmobilien oder schlicht der Wunsch, dass die Nachbarschaft nichts mitbekommt.
Woher kommen die Interessenten, wenn nicht über Portale?
Aus unserer laufend gepflegten Vormerkkartei: Suchkunden aus Gladenbach, Marburg und dem Landkreis, Kapitalanleger und Kontakte aus jahrelanger Marktarbeit in der Region. Jeder Kontakt wird vor der Ansprache auf sein Suchprofil geprüft.
Weitere Leistungen
Was noch zum Verkauf gehört.
Kostenlose Ersteinschätzung
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