Immobilienbewertung für Gladenbach, Marburg & das Hinterland Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Den Wert bestimmen Lage, Größe, Baujahr, Zustand und der Zuschnitt, vor allem aber die Preise, die zuletzt für vergleichbare Objekte in derselben Gegend tatsächlich gezahlt wurden. Genau diese Vergleichswerte und den Zustand vor Ort sehen Onlinerechner nicht. Ich gleiche Ihre Angaben mit aktuellen Verkäufen und Bodenrichtwerten aus Gladenbach, Marburg und dem Hinterland ab und schaue mir Ihr Haus selbst an.

Meine Ersteinschätzung vor Ort kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts, auch wenn Sie danach nicht verkaufen. Kosten entstehen erst, wenn Sie mich mit dem Verkauf beauftragen. Etwas anderes ist ein Verkehrswertgutachten für Gericht, Finanzamt oder Erbauseinandersetzung: Das erstellt ein öffentlich bestellter Sachverständiger, und es ist kostenpflichtig.

Der Fragebogen nimmt rund drei Minuten. Ich melde mich binnen 24 Stunden, telefonisch oder per E-Mail, und nenne Ihnen auf Wunsch schon eine erste Spanne. Für eine belastbare Einschätzung komme ich vorbei, denn Zustand und Ausstattung lassen sich aus fünf Angaben nicht vollständig erfassen.

Ja. Eine erste Orientierung bekommen Sie hier ohne Anmeldung: Für Gladenbach, Marburg und die Gemeinden im Hinterland stehen auf den Ortsseiten die amtlichen Bodenrichtwerte je Ortsteil und, wo der Gutachterausschuss sie auswertet, die zuletzt gezahlten Kaufpreise. Für den Fragebogen genügt eine Telefonnummer, eine E-Mail-Adresse ist keine Pflicht. Und wer lieber gleich spricht, ruft mich an: +49 152 54246069.

Nein, und das behaupte ich auch nicht. Die Ersteinschätzung ist eine Marktpreiseinschätzung: Sie gibt Ihnen eine realistische Preisspanne für Ihre Planung. Ein Verkehrswertgutachten nach Paragraf 194 BauGB ist ein anderes Dokument mit einem anderen Zweck: Es hat vor Gericht und beim Finanzamt Bestand, meine Einschätzung nicht.