Renovierungs-Kompass
Die größte Hürde beim Kauf eines älteren Hauses ist selten der Kaufpreis, sondern die Ungewissheit danach: Was kostet es, dieses Haus oder diese Wohnung zu renovieren? Genau diese Frage beantwortet unser Renovierungs-Kompass, bevor Sie sich entscheiden. Nach der Besichtigung erhalten Sie eine unverbindliche Einschätzung in zwei Paketen: Komfort zeigt, was das Objekt gut bewohnbar macht, Premium zeigt, was daraus werden kann. Jeweils mit einer ehrlichen Kostenspanne statt einer geschönten Wunschzahl. Wir sehen nicht nur, was eine Immobilie ist. Wir sehen, was sie werden kann.
Was Sie davon haben
Der Unterschied liegt in den Details.
Zwei Pakete, eine klare Grundlage
Komfort beschreibt den Weg zum gut bewohnbaren Zuhause: Bäder, Böden, Anstrich, Technik. Premium denkt weiter: Grundriss öffnen, hochwertige Materialien, das Haus auf seinem besten Stand. Beide mit Orientierungsspannen in Euro.
Erfahrung aus echten Objekten
Inhaberin Beata Wytrazek hat viele Renovierungen begleitet: bei vermittelten Häusern in der Region und bei eigenen Projekten. Sie weiß, was Arbeiten realistisch kosten und wo Überraschungen lauern, etwa bei Bad, Dach oder Elektrik.
Unverbindlich und ohne Hintergedanken
Die Einschätzung ist eine Orientierung, kein Kostenvoranschlag und keine Verkaufsmasche. Beauftragen würden Sie ohnehin Betriebe Ihrer Wahl. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu ausgewählten Handwerksbetrieben aus unserem Netzwerk her.
Auch für Verkäufer ein Gewinn
Ein Objekt mit Renovierungs-Kompass verkauft sich leichter: Interessenten sehen statt eines diffusen Risikos einen konkreten Plan. Gerade renovierungsbedürftige Häuser finden so schneller die passenden Käufer.
Ablauf
So gehen wir vor.
Besichtigung mit dem zweiten Blick
Beim Rundgang schauen wir auf das, was Käufer oft übersehen: Substanz, Technik, Zuschnitt und die Möglichkeiten, die im Objekt stecken.
Einschätzung in zwei Paketen
Sie erhalten für Komfort und Premium je eine Beschreibung der sinnvollen Maßnahmen und eine unverbindliche Kostenspanne, abgestimmt auf das konkrete Objekt.
Entscheiden in Ruhe
Mit der Einschätzung rechnen Sie Kaufpreis plus Renovierung realistisch durch, bevor Sie ein Angebot abgeben. Bei Fragen sprechen wir die Punkte gemeinsam durch.
Auf Wunsch: Kontakt zu Betrieben
Wenn Sie möchten, vermitteln wir Sie an Handwerksbetriebe, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben. Vertrag und Abrechnung laufen direkt zwischen Ihnen und dem Betrieb.
Häufige Fragen
Was uns oft gefragt wird.
Was kostet es, ein Haus zu renovieren?
Das hängt stark vom Zustand ab: Malerarbeiten und Böden bewegen sich oft im niedrigen fünfstelligen Bereich, eine umfassende Renovierung mit Bädern und Technik kostet je nach Größe schnell mehrere hundert Euro pro Quadratmeter, eine Kernsanierung deutlich mehr. Genau deshalb schätzen wir nicht pauschal, sondern pro Objekt.
Was kostet es, eine Wohnung zu renovieren?
Bei Wohnungen entscheiden vor allem Bad und Küche: Sie sind die teuersten Räume. Eine Auffrischung mit Anstrich und Böden ist oft überschaubar, ein komplett neues Bad liegt dagegen schnell im niedrigen bis mittleren fünfstelligen Bereich. Der Kompass nennt Ihnen die Spanne für die konkrete Wohnung.
Ist die Einschätzung verbindlich?
Nein, bewusst nicht. Der Kompass ist eine Orientierung auf Basis unserer Erfahrung, kein Angebot und kein Kostenvoranschlag. Verbindliche Preise können seriös nur die ausführenden Betriebe nennen, nachdem sie das Objekt geprüft haben.
Führen Sie die Renovierung selbst aus?
Nein. Wir sind Makler, keine Baufirma, und haben keine eigenen Handwerker. Wir schätzen ein, was sinnvoll ist, und stellen auf Wunsch den Kontakt zu ausgewählten Betrieben her. Beauftragung und Abrechnung laufen direkt zwischen Ihnen und dem Betrieb.
Weitere Leistungen
Was noch zum Verkauf gehört.
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