Verkauf und Bewertung Ihr Immobilienmakler in Gladenbach.

Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Bodenrichtwerte für baureifes Wohn- und Mischbauland in Gladenbach zwischen 42 und 150 €/m². Am höchsten sind sie in der Kernstadt (60 bis 150 €/m²), in Weidenhausen (55 bis 135 €/m²) und in Erdhausen (60 bis 100 €/m²). In kleinen Stadtteilen wie Kehlnbach, Diedenshausen oder Rachelshausen liegen sie zwischen 42 und 46 €/m². Gegenüber dem 01.01.2024 sind 79 von 99 Richtwertzonen gestiegen, im Median um 5 Prozent, keine ist gesunken. Den Wert für Ihr Grundstück zeigt BORIS Hessen. Was er für Ihre Immobilie bedeutet, besprechen wir gern mit Ihnen.

Laut Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses wurden 2025 in Gladenbach 35 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft, im Mittel für 221.000 €. 90 Prozent der Kaufpreise lagen zwischen 108.000 und 401.000 €, über die Jahre 2023 bis 2025 ergibt sich ein Mittel von 225.000 €. Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Mittel 2.165 €/m² Wohnfläche, allerdings bei nur sechs Verkäufen. Bei dieser Spanne sagt der Durchschnitt wenig über ein einzelnes Haus: Baujahr, Zustand, Grundstück und Lage entscheiden.

Zur Stadt gehören die Kernstadt und 14 Stadtteile: Bellnhausen, Diedenshausen, Erdhausen, Friebertshausen, Frohnhausen, Kehlnbach, Mornshausen, Rachelshausen, Römershausen, Rüchenbach, Runzhausen, Sinkershausen, Weidenhausen und Weitershausen. Runzhausen kam 1972 dazu, die übrigen 13 Orte 1974. Die größten Stadtteile sind Weidenhausen mit 2.466 und Mornshausen mit 1.357 Einwohnern, der kleinste ist Kehlnbach mit 92 (Stand 31.12.2024). Wir vermitteln in allen Stadtteilen.

Auf ihrer Website bietet die Stadt derzeit (Stand Oktober 2026) keine Bauplätze mit Preis an. Geplant sind drei Wohnbaugebiete: Am Lammerich zwischen Erdhausen und der Kernstadt, wo der Verkauf laut Stadt nicht vor 2026/2027 beginnt und eine Interessentenliste geführt wird, sowie Im Breiteland in Mornshausen und Schwarze Erde in Weitershausen, beide mit der Hessischen Landgesellschaft. Auskunft gibt der Fachdienst Liegenschaften unter 06462 201-433. Baugrundstücke in Wohn- und Mischgebieten wurden 2025 laut Gutachterausschuss fünfmal verkauft, im Mittel für 107 €/m², im Mittel der Jahre 2023 bis 2025 für 82 €/m².

Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an und vergleichen sie mit dem Bodenrichtwert Ihrer Zone, den Kaufpreisen des Gutachterausschusses und den Vergleichsfaktoren nach Bewertungsgesetz für den Marktbereich 2, zu dem Gladenbach gehört. Für ein freistehendes Haus mit 150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück und Baujahr 1980 nennt der Marktbericht zum 01.01.2026 bei Bodenrichtwerten von 50 bis 99 €/m² 1.743 €/m² Wohnfläche, bei Bodenrichtwerten bis 49 €/m², wie in Kehlnbach oder Rachelshausen, 1.378 €/m², jeweils mit Bodenwert und Garage. Die Genauigkeit gibt der Bericht mit 20 Prozent nach oben und unten an, deshalb zählt der Blick auf das einzelne Haus. Die Ersteinschätzung ist für Sie kostenlos. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird die Provision üblicherweise hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.