Exposéerstellung
Das Exposé ist oft der erste ausführliche Kontakt zwischen Ihrer Immobilie und ihren Käufern. Wir erstellen es vollständig: ehrliche, präzise Texte, professionelle Fotos, neu gezeichnete Grundrisse und alle Pflichtangaben. Das Ergebnis erhalten Sie als hochwertiges PDF, für die Portale und gedruckt zur Besichtigung.
Was Sie davon haben
Der Unterschied liegt in den Details.
Texte mit Substanz
Keine Floskeln, sondern Fakten mit Haltung: Baujahr, Sanierungen, Grundstück, Umgebung. Wir schreiben die Texte selbst und kennen Gladenbach und Marburg aus eigener Anschauung.
Professionelle Bebilderung
Die Exposéfotos entstehen aus unserer Immobilienfotografie mit Belichtungsreihen und sorgfältiger Nachbearbeitung: Jedes Motiv wird einzeln ausgewählt und aufbereitet.
Grundrisse, die man versteht
Vorhandene Pläne lassen wir neu und maßstäblich zeichnen, möbliert und mit Flächenangaben, damit Interessenten jeden Raum sofort einordnen können.
Alle Pflichtangaben
Energiekennwerte nach GEG, korrekte Flächen, Provisionsangaben: Das Exposé enthält vollständig und richtig, was rechtlich hineingehört.
Lage als Argument
Schulen, Ärzte, Anbindung nach Marburg oder Gießen: Wir beschreiben die Mikrolage konkret. Sie ist in unserer Region oft das stärkste Verkaufsargument.
Print und digital
Ein hochwertiges PDF für ernsthafte Interessenten, eine optimierte Fassung für Portale und gedruckte Exemplare für jede Besichtigung.
Ablauf
So gehen wir vor.
Unterlagen & Begehung
Wir sichten Grundbuch, Grundrisse, Energieausweis und Modernisierungshistorie und gehen mit Ihnen durchs Haus, Raum für Raum, mit Notizen zu jedem Detail.
Fotos & Grundrisse
Fototermin bei passendem Licht, danach Neuzeichnung der Grundrisse und Auswahl der stärksten Motive für Titel und Bildstrecke.
Text & Gestaltung
Wir schreiben und gestalten das Exposé und stimmen jede Angabe mit Ihnen ab. Nichts geht ohne Ihre Freigabe hinaus.
Veröffentlichung
Das fertige Exposé geht an vorgemerkte Interessenten und (je nach Strategie) auf die Portale; gedruckt liegt es bei jeder Besichtigung bereit.
Häufige Fragen
Was uns oft gefragt wird.
Warum reichen Handyfotos und der alte Grundriss nicht?
Weil der erste Eindruck heute online entsteht, in wenigen Sekunden, zwischen Dutzenden anderer Inserate. Unscharfe Bilder und unleserliche Pläne kosten Reichweite und am Ende oft Verkaufspreis. Die professionelle Aufbereitung ist eine der günstigsten Wertsteigerungen im gesamten Verkauf.
Kann ich das Exposé vor der Veröffentlichung prüfen?
Selbstverständlich: Nichts wird ohne Ihre Freigabe veröffentlicht. Sie sehen Texte, Bilder und Grundrisse vorab und können jede Angabe korrigieren oder streichen lassen.
Welche Angaben sind im Exposé Pflicht?
Spätestens im Inserat verlangt das GEG energetische Angaben wie Ausweisart, Endenergiewert, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse. Dazu kommen korrekte Flächen- und Provisionsangaben. Fehler an dieser Stelle sind eine häufige Quelle für Streit. Wir halten das von Anfang an sauber.
Weitere Leistungen
Was noch zum Verkauf gehört.
Kostenlose Ersteinschätzung
Sie planen einen Verkauf? Starten wir mit dem Wert.
In drei Minuten zur fundierten Ersteinschätzung, unverbindlich und kostenfrei.