Home Staging
Interessenten kaufen kein Haus. Sie kaufen die Vorstellung, darin zu leben. Home Staging bereitet Ihre Räume gezielt darauf vor: entrümpelt, neutralisiert und mit wenigen Handgriffen so eingerichtet, dass Fotos und Besichtigungen ihre volle Wirkung entfalten.
Was Sie davon haben
Der Unterschied liegt in den Details.
Stärkerer erster Eindruck
Vorbereitete Räume wirken auf Fotos größer, heller und gepflegter, und genau diese Fotos entscheiden, ob aus einem Inserat eine Anfrage wird.
Leerstand wird vorstellbar
Leere Räume wirken kleiner, als sie sind. Mit Leihmöbeln und Accessoires geben wir ihnen Maßstab und Funktion: Aus „irgendein Zimmer“ wird ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Behutsame Entpersonalisierung
Familienfotos, Sammlungen, kräftige Wandfarben: Was Ihnen lieb ist, steht Käufern gedanklich im Weg. Wir neutralisieren, ohne den Charakter des Hauses zu löschen.
Kleine Maßnahmen, große Wirkung
Oft genügen Licht, Textilien, Pflanzen und das Umstellen vorhandener Möbel. Größere Eingriffe wie Malerarbeiten empfehlen wir nur, wenn sie sich im Preis abbilden.
Abgestimmt auf die Zielgruppe
Ein Einfamilienhaus in Gladenbach spricht andere Käufer an als eine Stadtwohnung in Marburg. Das Staging richtet sich nach denen, die kaufen sollen.
Nahtlos zur Fotografie
Staging und Fototermin planen wir zusammen: Die Räume werden hergerichtet und unmittelbar danach im besten Zustand fotografiert.
Ablauf
So gehen wir vor.
Begehung & Konzept
Wir gehen durch jedes Zimmer und legen fest, was wegkommt, was bleibt und was ergänzt wird. Das Ergebnis ist eine klare Prioritätenliste.
Umsetzung
Entrümpeln, umstellen, ergänzen: je nach Objekt in Eigenleistung mit unserer Anleitung oder komplett durch uns organisiert, inklusive Leihmöbeln bei Leerstand.
Fotos & Besichtigungen
Direkt nach dem Staging folgt der Fototermin. Für die Besichtigungen erhalten Sie eine kurze Checkliste, damit die Wirkung bis zum Verkauf erhalten bleibt.
Häufige Fragen
Was uns oft gefragt wird.
Lohnt sich Home Staging auch bei bewohnten Häusern?
Gerade dort. Meist geht es nicht um neue Möbel, sondern um Reduzieren und Neuordnen des Vorhandenen. Das kostet wenig, verändert Fotos und Besichtigungen aber deutlich.
Was kostet Home Staging?
Das hängt vom Umfang ab: Die Beratung mit Prioritätenliste ist Teil unserer Vermarktung. Leihmöbel für einen kompletten Leerstand kalkulieren wir individuell und besprechen die Kosten vorab transparent mit Ihnen.
Ist Home Staging nicht Täuschung der Käufer?
Nein. Staging verändert keine Substanz und verdeckt keine Mängel: Es zeigt Räume aufgeräumt, hell und in ihrer tatsächlichen Nutzung. Mängel gehören ins Exposé und ins Gespräch, nicht unter den Teppich.
Weitere Leistungen
Was noch zum Verkauf gehört.
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