Interessentenmanagement
Ein gutes Inserat bringt im Raum Marburg schnell Dutzende Anfragen, und nur wenige führen zum Abschluss. Wir beantworten jede einzelne, prüfen Ernsthaftigkeit und Finanzierung und koordinieren Besichtigungen so, dass Ihre Zeit und Ihre Nerven geschont werden.
Was Sie davon haben
Der Unterschied liegt in den Details.
Jede Anfrage beantwortet
Auch Absagen werden bei uns begründet und zeitnah versendet. Das schützt Ihren Ruf als Verkäufer: Man begegnet sich in der Region öfter als einmal.
Qualifizierung vor Besichtigung
Wir fragen Kaufmotiv, Zeithorizont und Finanzierungsrahmen ab, bevor jemand in Ihrem Wohnzimmer steht. Besichtigungstourismus bleibt draußen.
Finanzierungscheck
Vor Verhandlungen lassen wir uns eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis vorlegen. Das verhindert geplatzte Kaufverträge kurz vor dem Notartermin.
Koordinierte Einzeltermine
Keine Massenbesichtigungen: Wir führen Einzeltermine, gebündelt an wenigen Tagen, mit Vor- und Nachbereitung für jeden Interessenten.
Laufende Berichte
Sie erfahren regelmäßig, wie viele Anfragen eingingen, wer besichtigt hat und wie die Rückmeldungen ausfielen, samt unserer Empfehlung für das weitere Vorgehen.
Sauber dokumentiert
Anfragen und Unterlagen verwalten wir DSGVO-konform; die vorgeschriebene Identitätsprüfung nach dem Geldwäschegesetz übernehmen und dokumentieren wir ebenfalls.
Ablauf
So gehen wir vor.
Eingang & Erstkontakt
Jede Anfrage wird erfasst und persönlich beantwortet, mit genau den Informationen, die zur jeweiligen Stufe der Vermarktung passen.
Qualifizierung
Im Telefonat klären wir Motiv, Zeitplan und Finanzierung. Ernsthafte Interessenten erhalten das vollständige Exposé und einen Terminvorschlag.
Besichtigungen
Wir führen die Termine durch, sammeln Rückmeldungen ein und fassen für Sie zusammen, wer wirklich infrage kommt und zu welchem Preis.
Verhandlung & Notarvorbereitung
Mit den besten Interessenten verhandeln wir Preis und Konditionen, prüfen die Finanzierung abschließend und bereiten den Notartermin vor.
Häufige Fragen
Was uns oft gefragt wird.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein, meist ist es sogar besser, wenn Sie nicht dabei sind: Interessenten stellen offenere Fragen und äußern ehrlichere Kritik, die wir für die Verhandlung nutzen können. Sie erhalten danach eine unbeschönigte Zusammenfassung.
Wie stellen Sie sicher, dass ein Käufer zahlen kann?
Vor einer Reservierung verlangen wir eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder einen Eigenkapitalnachweis und stimmen uns bei Bedarf direkt mit dem Finanzierungsberater ab. Erst dann nehmen wir das Objekt vom Markt.
Was passiert mit den Daten der Interessenten?
Sie werden ausschließlich für die Vermarktung des jeweiligen Objekts verwendet und DSGVO-konform gespeichert. Die Identifikation der Kaufparteien nach dem Geldwäschegesetz dokumentieren wir gesetzeskonform.
Weitere Leistungen
Was noch zum Verkauf gehört.
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