Renovierung vor dem Verkauf
Vor dem Verkauf stellt sich fast immer dieselbe Frage: Soll ich noch etwas machen lassen, und wenn ja, was? Wir gehen mit Ihnen durch die Räume und sagen aus jahrelanger Verkaufserfahrung, welche Arbeiten sich im Preis wiederfinden und welche Sie sich sparen können. Für die Umsetzung vermitteln wir Sie an ausgewählte Handwerksbetriebe aus der Region.
Was Sie davon haben
Der Unterschied liegt in den Details.
Ehrliche Einschätzung statt Wunschdenken
Nicht jede Maßnahme lohnt sich. Sie erfahren, was Käuferinnen und Käufer in Gladenbach, Marburg und dem Hinterland tatsächlich erwarten und wovon Sie besser die Finger lassen.
Geprüfte Handwerksbetriebe aus der Region
Wir arbeiten seit Jahren mit Malern, Bodenlegern, Sanitär- und Elektrobetrieben aus dem Landkreis zusammen und vermitteln Sie gezielt weiter, statt Sie mit einer Internetsuche allein zu lassen.
Teilrenovierung statt Komplettsanierung
Oft genügen wenige Bereiche: das Bad, die Küche, Böden oder ein frischer Anstrich im Treppenhaus. Wir benennen die Abschnitte, die beim Verkauf den Ausschlag geben.
Kosten und Wirkung im Blick
Zu jeder empfohlenen Maßnahme ordnen wir ein, in welchem Rahmen sich die Kosten bewegen und was sie im Verkaufspreis bewirken. Die Entscheidung treffen Sie.
Abgestimmt mit der Vermarktung
Wir planen Fototermin und Exposé so, dass die Immobilie im fertigen Zustand in den Verkauf geht, ohne Leerlauf zwischen letzter Arbeit und erstem Inserat.
Auch für Erben und Auswärtige
Wenn Sie weit weg wohnen oder eine geerbte Immobilie herrichten müssen, behalten wir die Termine vor Ort im Blick und halten Sie auf dem Laufenden.
Ablauf
So gehen wir vor.
Begehung vor Ort
Gemeinsamer Rundgang durch Haus oder Wohnung. Dabei entsteht die Liste dessen, was sich vor dem Verkauf lohnt und was nicht.
Kosten und Nutzen gegenüberstellen
Sie erhalten für jede empfohlene Maßnahme eine Einordnung der Kosten und der Wirkung auf den Verkaufspreis. Danach entscheiden Sie, was gemacht wird. Auch gar nichts ist eine Option.
Vermittlung an passende Betriebe
Wir stellen den Kontakt zu Handwerksbetrieben her, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben. Angebot, Auftrag und Abrechnung laufen direkt zwischen Ihnen und dem Betrieb.
Direkt in die Vermarktung
Sind die Arbeiten fertig, folgen Fotografie und Exposé: Die Immobilie geht im besten Zustand in den Verkauf.
Häufige Fragen
Was uns oft gefragt wird.
Beauftragen Sie die Handwerker für mich?
Nein. Wir empfehlen Betriebe, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben, und stellen den Kontakt her. Vertrag, Auftrag und Abrechnung laufen direkt zwischen Ihnen und dem jeweiligen Betrieb. So behalten Sie die volle Kontrolle über Umfang und Kosten.
Lohnt sich eine Renovierung vor dem Verkauf überhaupt?
Nicht immer. Bei einem Objekt, das ohnehin als Sanierungsobjekt in den Markt geht, ist jeder investierte Euro oft verloren. Bei gepflegten Häusern mit einem angestaubten Bad oder alten Böden ist der Effekt dagegen erheblich. Genau diese Unterscheidung ist der Kern unserer Beratung.
Was kostet die Beratung?
Die Einschätzung, was sich vor dem Verkauf lohnt, ist Teil unserer Maklertätigkeit und für Verkäuferinnen und Verkäufer kostenfrei. Kosten entstehen erst, wenn Sie einen Handwerksbetrieb beauftragen, und zwar direkt zwischen Ihnen und dem Betrieb.
Weitere Leistungen
Was noch zum Verkauf gehört.
Kostenlose Ersteinschätzung
Sie planen einen Verkauf? Starten wir mit dem Wert.
In drei Minuten zur fundierten Ersteinschätzung, unverbindlich und kostenfrei.