Verkauf und Bewertung
Lohra liegt im südlichen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Gemeinde grenzt an Gladenbach, Weimar (Lahn) und Fronhausen, im Süden an den Landkreis Gießen und im Westen an Bischoffen im Lahn-Dill-Kreis. Zu ihr gehören zehn Ortsteile von Altenvers bis Weipoltshausen, Ende 2025 lebten hier 5.849 Menschen. Der Immobilienmarkt ist überschaubar: 2025 zählte der Gutachterausschuss 17 verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser, im Mittel für 243.000 €. Umso genauer schauen wir auf Ortsteil, Bodenrichtwertzone und Zustand. Unser Sitz ist in Gladenbach, rund 6 Kilometer Fahrstrecke vom Lohraer Rathaus entfernt. Zur Bewertung kommt Inhaberin Beata Wytrazek zu Ihnen und sieht sich die Immobilie vor Ort an.
Foto: Gerold Rosenberg, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Marktüberblick
Der Markt in Lohra.
Jeder der zehn Ortsteile hat eine eigene Gemarkung. Der Kernort bündelt Rathaus, Grundschule, Apotheke, EDEKA-Markt und das Gewerbegebiet „Auf den langen Strichen“. Altenvers hat eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis und eine Kita, Kirchvers einen Kindergarten, einen Waldkindergarten, eine Zahnarztpraxis und das Waldschwimmbad. Nach Angaben der Gemeinde prägen Fachwerkbauten die Ortskerne, an den Ortsrändern liegen Neubaugebiete. In Willershausen soll ein geänderter Bebauungsplan das Bauen auf den rückwärtigen Flächen tiefer Grundstücke ermöglichen. In Weipoltshausen bot die Gemeinde im März 2026 ein Baugrundstück mit 1.658 m² an. Arbeitsplätze in der Gemeinde bieten unter anderem Samcon in Altenvers und LATHER Kommunikation in Damm, für beide hat die Gemeinde Bebauungspläne zur Erweiterung auf den Weg gebracht.
Die Bodenrichtwerte für Wohn- und Mischbauland reichen zum 01.01.2026 von 44 €/m² in Nanz-Willershausen bis 145 €/m² in einer Zone des Kernorts. Gegenüber dem 01.01.2024 hat der Gutachterausschuss 42 der 44 Zonen angehoben und keine gesenkt, im Median um 7,1 Prozent. Für fünf verkaufte Bauplätze wurden 2025 im Mittel 114 €/m² bezahlt. Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten in Lohra über die Jahre 2023 bis 2025 im Mittel 229.000 €, im Landkreis ohne die Stadt Marburg 232.000 €. Die Einwohnerzahl stieg 2025 um 26: Den 286 Zuzügen standen 256 Fortzüge gegenüber, bei 57 Geburten und 61 Sterbefällen. Der Zuwachs kam also allein aus dem Zuzug.
Das zeichnet die Region aus
- 5.849 Einwohner am 31.12.2025 in zehn Ortsteilen auf 49,2 km²
- Bodenrichtwerte Wohn- und Mischbauland 01.01.2026: 44 bis 145 €/m², 42 von 44 Zonen angehoben
- Grundschule Lohra für alle zehn Ortsteile, vier Kitas einschließlich Waldkindergarten
- Bahnhof Niederwalgern 7,0 km Fahrstrecke vom Rathaus, Regionalbus 383 Richtung Marburg
- Interkommunaler Gewerbepark Salzbödetal: 55 ha an der Grenze zu Gladenbach
- Waldschwimmbad Kirchvers von 1930 und Elisabethpfad durch vier Ortsteile
Lohra nach Ortsteilen.
Lohra hat zehn Ortsteile, jeder mit eigener Gemarkung. Als Kennzahl nennen wir die Spanne der amtlichen Bodenrichtwerte für baureifes Wohn- und Mischbauland zum 01.01.2026 und zum Vergleich zum 01.01.2024; sie gelten für ein typisches Richtwertgrundstück der jeweiligen Zone und sind kein Kaufpreis für ein einzelnes Haus.
Alle Ortsteile
Lohra (Kernort)
Im Kernort sitzen Gemeindeverwaltung und Grundschule, dazu kommen die Sonnen-Apotheke, eine Hausarztpraxis, der EDEKA-Markt, die Kita Regenbogenfische an zwei Standorten und die Sportanlage Hainbuchshöhe mit 400-Meter-Laufbahn. An der Haltestelle „Neue Mitte“ hält die Regionalbuslinie 383 Richtung Marburg. Hier liegen 13 der 44 Bodenrichtwertzonen der Gemeinde, darunter mit 145 €/m² die höchste.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 80 bis 145 €/m² in 13 Zonen (01.01.2024: 75 bis 145 €/m²)
Altenvers
Altenvers hat das Kinderzentrum Weißer Stein, eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis und einen Kunstrasenplatz. Das Hirtenhaus erinnert als Dorfmuseum an die Dorfschule, die bis 1972 bestand, und an die Zigarrenherstellung im Ort. Die Firma Samcon, Hersteller von Kameratechnik für explosionsgeschützte Bereiche, sitzt in der ehemaligen Zigarrenfabrik; für ihre Erweiterung am südöstlichen Ortsrand gibt es den Bebauungsplan „Auf dem Lohn“ (Vorentwurf 2022).
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 65 bis 80 €/m² in 4 Zonen (01.01.2024: 60 bis 75 €/m²)
Damm
Das Naturkundehaus im denkmalgeschützten Fachwerkhaus des alten Gemeindehauses ist seit 1994 geöffnet; es wird vom Verein für Vogel- und Naturschutz betrieben, der Eintritt ist frei. Nordöstlich des Ortes soll das Betriebsgelände der Firma LATHER Kommunikation um 1,6 Hektar wachsen (Bebauungsplan „Hilgenacker, 1. Änderung und Erweiterung“, Entwurf Dezember 2025). Damm liegt am Elisabethpfad und an der ehemaligen Trasse der Salzbödebahn.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 48 bis 55 €/m² in 4 Zonen (01.01.2024: 46 bis 50 €/m²)
Kirchvers
Rund 1 km außerhalb des Ortes liegt in einer Waldschneise ein Campingplatz, direkt oberhalb das Waldschwimmbad von 1930 mit solarbeheiztem Becken, das ein Förderverein betreibt. Im Ort gibt es einen evangelisch-lutherischen Kindergarten, den Waldkindergarten Laubfrösche und eine Zahnarztpraxis. Kirchvers liegt laut Gemeinde in der Mitte des Elisabethpfades und hat nach dem Kernort die höchsten Bodenrichtwerte der Gemeinde.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 75 bis 105 €/m² in 5 Zonen (01.01.2024: 70 bis 105 €/m²)
Nanz-Willershausen
Den alten Ortskern von Willershausen prägen laut Bebauungsplanbegründung überwiegend ehemalige Drei- und Vierseithöfe, östlich davon liegt ein Wohngebiet aus den 1970er-Jahren. Dort soll die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 1 (Entwurf Juli 2023) das Bauen auf rückwärtigen Flächen tiefer Grundstücke ermöglichen. Die Kreisstraße 54 verbindet Lohra über Nanzhausen und Willershausen mit der B 255.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 44 bis 55 €/m² in 3 Zonen (01.01.2024: 42 bis 50 €/m²)
Reimershausen
Am Dorfgemeinschaftshaus in der Verstalstraße beginnt und endet der 16,8 km lange Rundwanderweg „Schauinsland“, für den die Gemeinde sechs Stunden Gehzeit angibt.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 50 bis 55 €/m² in 2 Zonen (01.01.2024: 46 bis 50 €/m²)
Rodenhausen
Das Dorfgemeinschaftshaus steht in der Erdhäuser Straße. Die Haltestelle „Rodenhausen Bürgerhaus“ ist ein Einstieg in die Extratour Postraubroute des Naturparks Lahn-Dill-Bergland, die an der Salzquelle im Salzbödetal vorbeiführt.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 46 bis 50 €/m² in 3 Zonen (01.01.2024: 42 bis 46 €/m²)
Rollshausen
Das Dorfgemeinschaftshaus liegt an der Lohraer Straße, die hier als Kreisstraße 52 verläuft. Am nordöstlichen Ortsrand neben dem Gelände der Firma Michel will die Gemeinde mit der 1. Erweiterung des Bebauungsplans „Auf dem Stettenloh“ ein Gewerbegebiet von rund 4 Hektar ausweisen; der Vorentwurf lag im August und September 2025 aus.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 48 bis 50 €/m² in 2 Zonen (01.01.2024: 44 bis 48 €/m²)
Seelbach
Der Gemeinschaftsraum des Ortes liegt Am Teich 2. Seelbach ist der einzige Ortsteil Lohras, für den der Gutachterausschuss eine Bodenrichtwertzone als Dorfgebiet ausweist.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 46 bis 50 €/m² in 2 Zonen (01.01.2024: 42 bis 46 €/m²)
Weipoltshausen
Weipoltshausen ist Pilgerstation am Elisabethpfad, mit einer Kirchenglocke von 1470 und einer Schutzhütte mit einfacher Übernachtung; dazu kommen die 1993 erbaute Heimatstube und eine Sportanlage mit Hart- und Rasenplatz. Am 12.03.2026 bot die Gemeinde hier Bauland „Zum Vogelsang“ an: 1.658 m², teilbar, für 115 €/m², mit Bauverpflichtung binnen drei Jahren und zehn Jahren Selbstnutzung.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 55 bis 75 €/m² in 6 Zonen (01.01.2024: 50 bis 70 €/m²)
Bodenrichtwerte: BORIS Hessen, Stichtage 01.01.2026 und 01.01.2024, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises, bereitgestellt von der HVBG (gds.hessen.de), Datenlizenz Deutschland Zero, Version 2.0; eigene Auswertung und Darstellung: Spannen je Gemarkung, nur baureifes Wohn- und Mischbauland ohne Sonderzonen, Vergleich 2024 zu 2026 je Bodenrichtwertnummer. Kaufpreise: Quelle: Immobilienmarktbericht 2026, Gutachterausschuss für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf, Lahn-Dill; eigene Auswahl und Darstellung. Einwohner und Bevölkerungsbewegung: Hessisches Statistisches Landesamt, Statistischer Bericht A I 2 mit A II, A III, A V, 2. Halbjahr 2025. Übergangsquoten: Schulentwicklungsplan des Landkreises Marburg-Biedenkopf, 7. statistische Fortschreibung. Fahrzeiten: Machbarkeitsstudie Salzbödebahn, BPV und ederlog, 24.04.2024. Fahrstrecken: eigene Messung mit OSRM auf Basis von OpenStreetMap-Daten (© OpenStreetMap-Mitwirkende), 06.10.2026. Bodenrichtwerte und Mittelwerte sind keine Verkehrswerte einzelner Grundstücke oder Häuser.
Angebote
Aktuelle Immobilien in Lohra.
Off-Market
Aktuell keine öffentlichen Angebote in Lohra.
Ein Teil unserer Objekte wird diskret und ohne Portale vermarktet. Sprechen Sie uns auf Off-Market-Objekte an, wir gleichen Ihr Suchprofil mit unserem Bestand ab.
Leistungen
So verkaufen wir in Lohra.
Ob Fachwerkhaus oder Eigentumswohnung: Jede Immobilie bekommt bei uns eine Vermarktung, die zu Objekt und Region passt.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Antworten auf die Fragen, die uns rund um Kauf und Verkauf in Lohra am häufigsten gestellt werden.
Was kostet ein Haus in Lohra?
Laut Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses wurden 2025 in Lohra 17 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft, im Mittel für 243.000 €. 90 Prozent der Kaufpreise lagen zwischen 117.000 und 458.000 €. 2024 lag das Mittel bei 212.000 € (25 Verkäufe), 2023 bei 231.000 € (12 Verkäufe). Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Mittel 2.578 €/m² Wohnfläche, allerdings bei nur fünf Verkäufen. Bei so wenigen Fällen sagt das Mittel wenig über ein einzelnes Haus: Entscheidend sind Ortsteil, Grundstück, Baujahr und Zustand.
Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Lohra?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Bodenrichtwerte für baureifes Wohn- und Mischbauland in Lohra zwischen 44 und 145 €/m² (BORIS Hessen). Am höchsten sind sie im Kernort mit 80 bis 145 €/m², wobei 12 der 13 Zonen dort höchstens 105 €/m² erreichen. Es folgen Kirchvers (75 bis 105 €/m²), Altenvers (65 bis 80 €/m²) und Weipoltshausen (55 bis 75 €/m²). In den übrigen sechs Ortsteilen liegen sie zwischen 44 und 55 €/m². Ein Bodenrichtwert gilt für ein typisches Grundstück der Zone und ersetzt nicht die Bewertung Ihres Grundstücks.
Welche Ortsteile gehören zu Lohra?
Zur Gemeinde gehören zehn Ortsteile: Lohra, Altenvers, Damm, Kirchvers, Nanz-Willershausen, Reimershausen, Rodenhausen, Rollshausen, Seelbach und Weipoltshausen. Alle liegen im Schulbezirk der Grundschule Lohra in der Schulstraße. Laut Schulentwicklungsplan des Landkreises wechselten nach Klasse 4 in den Schuljahren 2022/23 bis 2024/25 im Mittel 39 Prozent in die Förderstufe und 27 Prozent in den Gymnasialzweig der Gesamtschule Niederwalgern, 18 Prozent in die Förderstufe der Freiherr-vom-Stein-Schule in Gladenbach. Wir vermitteln Immobilien in allen zehn Ortsteilen.
Wie ist Lohra an Marburg und Gießen angebunden?
Vom Rathaus Lohra sind es 7,0 km Fahrstrecke zum Bahnhof Niederwalgern in der Nachbargemeinde Weimar (Lahn), wo regelmäßig Züge aus Marburg und Gießen ankommen, und 8,8 km zum Bahnhof Fronhausen (Lahn). Die Regionalbuslinie 383 fährt von Lohra Richtung Marburg. Die Machbarkeitsstudie zur Salzbödebahn von 2024 nennt ab Lohra 21 Minuten mit dem Auto ohne Stau und 38 Minuten mit dem heutigen Bus nach Marburg, nach Gießen 23 und 61 Minuten. Die Studie untersucht, die stillgelegte Bahnstrecke durch Lohra zu reaktivieren; als möglichen Beginn des Zugverkehrs nennt sie mit Fragezeichen das Jahr 2036.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Lohra?
Die Ersteinschätzung ist für Sie kostenlos. Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an und legen die Bodenrichtwertzone, die Verkaufszahlen des Gutachterausschusses und Besonderheiten wie Bebauungsplan oder Erschließung zugrunde. Kommt es zum Verkauf, wird die Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen üblicherweise hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. In den Nachbarorten Gladenbach und Weimar (Lahn) haben wir bereits Häuser verkauft.
Kostenlose Ersteinschätzung
Beantworten Sie wenige Fragen zu Ihrer Immobilie, und wir melden uns mit einer ehrlichen Markteinschätzung, die auf echten Vergleichswerten aus der Region beruht.