Verkauf und Bewertung
Weimar (Lahn) liegt zwischen Marburg und Gießen und besteht aus 12 Ortsteilen mit zusammen 7.288 Einwohnern (31.12.2025). Ein- und Zweifamilienhäuser wurden hier 2025 laut Gutachterausschuss im Mittel für 350.000 € verkauft, im Landkreis Marburg-Biedenkopf ohne die Stadt Marburg für 238.000 €. Zwischen den Ortsteilen liegen große Unterschiede: Die Bodenrichtwerte reichen zum 01.01.2026 von 46 €/m² in einzelnen Zonen von Allna, Argenstein und Roth bis 195 €/m² in Niederweimar. Unser Sitz in Gladenbach liegt 14 Straßenkilometer vom Rathaus entfernt. In Weimar (Lahn) haben wir bereits ein Haus mit 176 m² Wohnfläche verkauft, und wir bewerten Ihre Immobilie mit den amtlichen Zahlen Ihres Ortsteils.
Foto: Gerold Rosenberg, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Marktüberblick
Der Markt in Weimar (Lahn).
Weimar (Lahn) entstand am 1. Juli 1974 durch den Zusammenschluss von zwölf Ortschaften. Mittelpunkt ist Niederweimar mit Rathaus, Grundschule, Haltepunkt der Main-Weser-Bahn und Supermärkten an der Herborner Straße. Niederwalgern hat den zweiten Haltepunkt und die Gesamtschule, am Ortsrand von Wenkbach Richtung Niederwalgern liegt ein großes Industriegebiet. Argenstein und Roth liegen an der Lahn, um Roth wurde 1928 ein Schutzdeich gegen Hochwasser gebaut. In Oberweimar und Stedebach sind alte Fachwerkhäuser erhalten, Allna und Kehna haben Fachwerkkirchen aus dem 18. Jahrhundert. Laut Gemeinde sind einige Orte rein landwirtschaftlich geprägt, und rund die Hälfte der 47 km² Gemeindefläche ist Wald.
Für 2025 wertete der Gutachterausschuss in Weimar (Lahn) 26 Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern aus, 2023 waren es 17. Der mittlere Preis lag 2025 bei 350.000 €, das war der höchste Mittelwert aller 21 Kommunen des Landkreises ohne die Stadt Marburg. 90 Prozent der Kaufpreise lagen zwischen 146.000 und 574.000 €. Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Mittel 2.909 €/m² Wohnfläche bei nur 6 Verkäufen, Neubauwohnungen im Erstverkauf der Jahre 2023 bis 2025 im Mittel 4.358 €/m². Bauplätze sind rar: 2025 registrierte der Gutachterausschuss nur einen Verkauf eines Baugrundstücks, und die Gemeinde meldet keine freien Wohnbauflächen. Vom 01.01.2024 zum 01.01.2026 sind 43 von 44 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen gestiegen, im Median um 5,5 Prozent.
Das zeichnet die Region aus
- 12 Ortsteile mit 7.288 Einwohnern (31.12.2025), Großgemeinde seit dem 1. Juli 1974
- Zwei Haltepunkte der Main-Weser-Bahn: Niederweimar und Niederwalgern
- B 3 und B 255 erschließen die Gemeinde; vom Rathaus 11 Straßenkilometer zum Marburger Hauptbahnhof, rund 27 km zum Gießener Bahnhof
- Gesamtschule Niederwalgern, Grundschule Niederweimar und Kitas in Niederwalgern, Niederweimar, Oberweimar und Roth
- Weimarer See bei Niederweimar und Archäologisches Freilichtmuseum Zeiteninsel in Argenstein
- Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 im Mittel 350.000 € bei 26 Verkäufen, der höchste Wert im Landkreis ohne die Stadt Marburg (Gutachterausschuss)
Weimar (Lahn) nach Ortsteilen.
Die 12 Ortsteile von Weimar (Lahn) unterscheiden sich im Preisniveau deutlich: Als Kennzahl nennen wir je Gemarkung die amtlichen Bodenrichtwerte zum 01.01.2026 für Wohn- und gemischte Bauflächen aus BORIS Hessen. Sie beziehen sich auf ein typisches Richtwertgrundstück der jeweiligen Zone und sind nicht bindend.
Alle Ortsteile
Allna
Das Dorf liegt am Fuß des Anzenkopfes, ist nach dem Fluss Allna benannt und wurde schon 807 in einer Urkunde genannt. Die Fachwerkkirche wurde 1782 erbaut, die ehemalige Schule ist heute Bürgerhaus und Unterkunft der Feuerwehr. Die Kindertagespflege Krümeltreff bietet bis zu 5 Plätze für Kinder von 6 Monaten bis 3 Jahren.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 46 bis 65 €/m² in 3 Zonen (01.01.2024: 42 bis 60 €/m²)
Argenstein
Direkt am Lahnufer steht die Mühle von Argenstein, etwa 100 m lahnaufwärts trägt eine Sandsteinbrücke den Verkehr der B 3. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1332. Hier liegt das Archäologische Freilichtmuseum Zeiteninsel, das in Zeitstationen von der Mittelsteinzeit bis zur Römerzeit 11.000 Jahre Menschheitsgeschichte zeigt.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 46 bis 75 €/m² in 3 Zonen (01.01.2024: 42 bis 70 €/m²)
Kehna
Über dem Dorf steht die kleine Fachwerkkirche, 1779 neu erbaut. Erwähnt wird der Ort um 1140. Am Dorfrand fließt der Walgerbach durch ein Naturschutzgebiet, aus dem früheren Gemeindebackhaus wurde das Bürgerhaus.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 50 €/m² in einer Zone (01.01.2024: 46 €/m²)
Nesselbrunn
Der Deutsche Orden hatte hier Besitz, daher stammt die erste urkundliche Erwähnung von 1338. Dicht am Dorf fließt die Ohe. Das Bürgerhaus enthält auch Räume der Freiwilligen Feuerwehr.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 55 €/m² in einer Zone (01.01.2024: 50 €/m²)
Niederwalgern
Niederwalgern hat einen Haltepunkt der Main-Weser-Bahn, die Strecke nach Herborn ist stillgelegt. Hier liegen die Gesamtschule Niederwalgern, eine kooperative Gesamtschule und Ganztagsschule, die gemeindliche Kita mit 75 Plätzen und die Großsporthalle. Die Gemeinde beschreibt den 1235 erstmals erwähnten Ort als alte Siedlung mit wehrhafter Kirche.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 90 bis 145 €/m² in 7 Zonen (01.01.2024: 85 bis 145 €/m²)
Niederweimar
Niederweimar ist seit 1974 Mittelpunkt der Gemeinde, das Rathaus steht seit 1999 in der Alten Bahnhofstraße. Der Ort hat einen Haltepunkt der Main-Weser-Bahn, die Grundschule und die evangelische Kita Abenteuerland mit 136 Plätzen. Durch das Lahnkies-Werk ist der Weimarer See entstanden, der laut Gemeinde an manchen Sommertagen mehrere tausend Besucher anzieht.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 80 bis 195 €/m² in 11 Zonen (01.01.2024: 75 bis 185 €/m²)
Oberweimar
In der Dorfmitte steht die 1733 eingeweihte Martinskirche, im Ortskern stehen alte Fachwerkhäuser. Auf ihrer Seite zu Oberweimar nennt die Gemeinde auch Germershausen: Das Rittergut ist seit 1511 im Besitz der Familie von Heydwolff, in seinem Bereich liegen 9 spätmerowingische Grabhügel. Die Kita Kleine Strolche (Elbertswald 40) hat bis zu 50 Plätze.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 85 bis 105 €/m² in 4 Zonen (01.01.2024: 80 bis 100 €/m²)
Roth
Roth liegt an der Lahn, 1928 wurde ein Schutzdeich um das Dorf gebaut. Am Fuß des Geiersbergs entstand 1996 ein Bürgerhaus mit Kegelbahn und Gaststätte, und für den Erhalt der ehemaligen Synagoge setzt sich der Arbeitskreis Landsynagoge Roth e.V. ein. Seit September 2023 gibt es an der Raiffeisenstraße die Kita Hügelhüpfer mit bis zu 99 Plätzen.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 46 bis 120 €/m² in 4 Zonen (01.01.2024: 42 bis 115 €/m²)
Stedebach
Im Dorf sind alte Fachwerkhäuser erhalten, erwähnt wird es erstmals um 1250. Auf dem Rickelskopf stand von 800 bis 1000 n. Chr. eine Höhenburg. Die letzten Reste einer Wasserburg vom Ende des 15. Jahrhunderts wurden 1850 abgetragen.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 48 €/m² in einer Zone (01.01.2024: 46 €/m²)
Weiershausen
Weiershausen wurde 1285 erstmals in einer Urkunde des Deutschen Ordens genannt. In der Dorfmitte steht ein Backhaus, das noch in Betrieb ist, dazu kommen Dorfgemeinschaftshaus und Feuerwehrunterkunft. Für 1998 nennt die Gemeinde 78 Einwohner.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 50 €/m² in einer Zone (01.01.2024: 48 €/m²)
Wenkbach
Am Ortsrand Richtung Niederwalgern liegt ein großes Industriegebiet, das laut Gemeinde für Weimar (Lahn) von besonderer Bedeutung ist; im Gewerbegebiet Wenkbach bietet sie Flächen auf Anfrage an. Mit dem Projekt „Dorfmitte in Wenkbach“ soll in der Ortsmitte ein gemeinschaftliches Wohnprojekt für Menschen im Ruhestand, Menschen mit Assistenzbedarf und Familien entstehen. Die 1936 gebaute Schule ist heute Bürgerhaus und Sitz des Gemeindearchivs.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 80 bis 110 €/m² in 3 Zonen (01.01.2024: 85 bis 105 €/m²)
Wolfshausen
Wolfshausen wurde 1274 erstmals urkundlich genannt, die Kirche stammt aus dem 11. Jahrhundert. Am Wolfsbach wurde das Jugendheim des Kreises gebaut, an der B 3 liegt eine Motocross-Strecke. In der Gemarkung Wolfshausen vor der Ortslage Roth bietet die Gemeinde die Mischbaufläche „Unterm Hundsrück“ auf Anfrage an.
Bodenrichtwert Wohnbauland 01.01.2026: 85 bis 105 €/m² in 6 Zonen (01.01.2024: 80 bis 100 €/m²)
Bodenrichtwerte: BORIS Hessen, Stichtage 01.01.2026 und 01.01.2024, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises / HVBG (gds.hessen.de), Datenlizenz Deutschland Zero, Version 2.0 (dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung: Spannen, Median und Zonenzahl je Gemarkung, nur baureifes Land mit Wohn- und gemischten Bauflächen, ohne Außenbereichs- und Sonderzonen. Kaufpreise: Quelle: Immobilienmarktbericht 2026, Gutachterausschuss für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf, Lahn-Dill; eigene Auswahl und Darstellung. Einwohner und Fläche: Hessisches Statistisches Landesamt, Statistischer Bericht A I 2 hj 2/25 (Einwohner am 31.12.2025, Fläche am 01.01.2025). Straßenentfernungen: eigene Berechnung mit OSRM auf Basis von OpenStreetMap (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL), Abruf 06.10.2026.
Angebote
Aktuelle Immobilien in Weimar (Lahn).
Off-Market
Aktuell keine öffentlichen Angebote in Weimar (Lahn).
Ein Teil unserer Objekte wird diskret und ohne Portale vermarktet. Sprechen Sie uns auf Off-Market-Objekte an, wir gleichen Ihr Suchprofil mit unserem Bestand ab.
Bereits vermittelt
Zuletzt verkauft in Weimar (Lahn).
Diese Objekte haben wir bereits vermittelt. Sie stehen nicht mehr zum Verkauf; wir zeigen die Titelseiten unserer Exposés als Arbeitsproben.
Haus · Weimar (Lahn)
176 m² Wohnfläche
VerkauftLeistungen
So verkaufen wir in Weimar (Lahn).
Ob Fachwerkhaus oder Eigentumswohnung: Jede Immobilie bekommt bei uns eine Vermarktung, die zu Objekt und Region passt.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Antworten auf die Fragen, die uns rund um Kauf und Verkauf in Weimar (Lahn) am häufigsten gestellt werden.
Was kostet ein Haus in Weimar (Lahn)?
Laut Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses kosteten Ein- und Zweifamilienhäuser in Weimar (Lahn) 2025 im Mittel 350.000 €, ausgewertet wurden 26 Verkäufe. 90 Prozent der Kaufpreise lagen zwischen 146.000 und 574.000 €. 2024 lag das Mittel bei 374.000 € (25 Verkäufe), 2023 bei 278.000 € (17 Verkäufe). Im Landkreis Marburg-Biedenkopf ohne die Stadt Marburg kostete ein solches Haus 2025 im Mittel 238.000 €. Gebrauchte Eigentumswohnungen erzielten 2025 in Weimar (Lahn) im Mittel 2.909 €/m² Wohnfläche, allerdings bei nur 6 Verkäufen. Was Ihr Haus wert ist, hängt von Ortsteil, Grundstück und Zustand ab. Diese Mittelwerte ersetzen keine Bewertung.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weimar (Lahn)?
Zum Stichtag 01.01.2026 reichen die Bodenrichtwerte für Wohn- und gemischte Bauflächen in Weimar (Lahn) von 46 bis 195 €/m², der Median der 45 Zonen liegt bei 100 €/m². Am höchsten sind sie in Niederweimar (bis 195 €/m²) und Niederwalgern (bis 145 €/m²). Am niedrigsten liegen einzelne Zonen in Allna, Argenstein und Roth (46 €/m²), danach folgen Stedebach (48 €/m²) sowie Kehna und Weiershausen (je 50 €/m²). Gegenüber dem 01.01.2024 sind 43 von 44 vergleichbaren Zonen gestiegen, im Median um 5,5 Prozent, gesunken ist keine. Bodenrichtwerte beziehen sich auf ein typisches Richtwertgrundstück und sind nicht bindend. Die Zone Ihres Grundstücks finden Sie in BORIS Hessen, oder wir schlagen sie für Sie nach.
Welche Ortsteile gehören zu Weimar (Lahn)?
Zur Gemeinde gehören 12 Ortsteile: Allna, Argenstein, Kehna, Nesselbrunn, Niederwalgern, Niederweimar, Oberweimar, Roth, Stedebach, Weiershausen, Wenkbach und Wolfshausen. Sie haben sich am 1. Juli 1974 zur Großgemeinde zusammengeschlossen. Rathaus und Grundschule liegen in Niederweimar, ebenso der Weimarer See, Gesamtschule und zweiter Bahnhaltepunkt in Niederwalgern, das Industriegebiet in Wenkbach. Für jeden Ortsteil nennen wir oben die amtliche Bodenrichtwertspanne. Wir sind in allen 12 Ortsteilen für Sie tätig.
Gibt es in Weimar (Lahn) freie Bauplätze?
Derzeit kaum. Auf ihrer Seite zu den Baugebieten meldet die Gemeinde (Stand 06.10.2026), dass Wohnbauflächen derzeit nicht verfügbar sind. Angeboten werden dort nur die Mischbaufläche „Unterm Hundsrück“ in der Gemarkung Wolfshausen vor der Ortslage Roth und Flächen im Gewerbegebiet Wenkbach, jeweils auf Anfrage bei der Gemeinde. Der Gutachterausschuss registrierte 2025 in Weimar (Lahn) nur einen Verkauf eines Baugrundstücks, 2024 waren es 4 Verkäufe zu im Mittel 103 €/m². Die Bebauungspläne der Gemeinde sind im Auskunftssystem des Landkreises Marburg-Biedenkopf einsehbar.
Wie bewerten Sie meine Immobilie in Weimar (Lahn), und was kostet das?
Die Ersteinschätzung ist für Sie kostenlos. Grundlage sind die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks, die Kaufpreise des Gutachterausschusses für Weimar (Lahn) und eine Besichtigung vor Ort. Der Ortsteil macht hier viel aus: Der Bodenrichtwert liegt in Kehna bei 50 €/m², in Niederweimar bei bis zu 195 €/m². Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird die Maklerprovision üblicherweise hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die genaue Höhe besprechen wir offen im ersten Gespräch.
Kostenlose Ersteinschätzung
Beantworten Sie wenige Fragen zu Ihrer Immobilie, und wir melden uns mit einer ehrlichen Markteinschätzung, die auf echten Vergleichswerten aus der Region beruht.